셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 1편 등기소 개인 사용자등록신청

 셀프로 전자등기를 하기 위한 절차는 다음과 같다.

 

 

절차

 1. 매수인과 매도인 모두 전자등기가 가능한 상태인지 확인 (전자증명인증)

   1.1 매도인 전자등기 확인

   1.2 매수인(본인) 1회 등기소 방문하여 '사용자등록접수증'발급 및 인터넷등기소 접속하여 전자신청 등록

 

 2. 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)

   2.1 주택거래계약신고

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신

 

 3. 취득세 납부

   3.1 담당 세무과에 취득세 관련 서류 fax로 전송 후 '취득세납부서'받기

   3.2 이택스 혹은 위텍스로 들어가 취득세 납부

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 3편 취득세 납부

 

 4. 인터넷 등기소 신청서 작성

   4.1 인터넷 등기소 신청서 신규 작성 
   4.2 제출방식 및 이용동의 
   4.3 등기유형/원인/부동산표시 
   4.4 등기할 사항 
   4.5 수수료등 입력 
   4.6 첨부서면 및 연계정보

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성

 

 5. 인터넷 등기소 신청서 제출

   5.1 신청사항 확인 및 전자서명

   5.2 통지 및 승인 관리

   5.3 신청 수수료 관리

   5.4 제출관리

   5.5 완료후관리

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 5편 인터넷 등기소 신청서 제출

   

 

1. 매수인과 매도인 모두 전자등기가 가능한 상태인지 확인 (전자증명인증)

 

1.1 매도인 전자등기 확인

 본인이 매수한 아파트는 다음 문구가 있어 전자등기가 가능하다는 것을 알 수 있었다.

 만약 일반적인 매매를 하였다면, 매도인이 아래 '사용자등록'절차를 모두 이행하여 전자신청이 가능한 상태여야 하므로 이는 매우 드물다고 볼 수 있다.

 

 

 

1.2 매수인(본인) 1회 등기소 방문하여 '사용자등록접수증'발급 및 인터넷등기소 접속하여 전자신청 등록

 개인이 전자등기가 가능 하려면 등기소에 방문하여 사용자 등록이 필요하다. 전자등기는 신청인이 등기소에 매번 가지 않고 전자신청이 가능하도록 하기위해, 최초 1회는 등기소에 직접 들러 자신의 인적을 등록하도록 하는 사용자 등록제도를 두었다.

 

 

 

 

 

 

 

 1) 준비물

  - 인터넷 등기소 아이디(가입 완료 상태) www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

  - 신분증

  - 주민등록등본 또는 초본

  - 인감증명서 및 인감도장 (주민센터에서 인감등록을 한 뒤 발급받을 수 있다.)

 

 2) 가까운 등기소 방문

  - '사용자등록신청서' 서류에 작성한 뒤 제출

  - '사용자등록접수증' 받기

 

 

  3) 인터넷 등기소에 전자신청 등록하기

  - 인터넷 익스플로러(웬만하면 국가관련 일은 익스플로러를 쓰자)

  - 인터넷 등기소 로그인 화면 하단 ‘전자신청사용자 등록’ 버튼 클릭

  - 발급받은 ‘사용자등록접수증’의 16개 코드 입력

  - 공인인증서 등록, 비밀번호 등록 후 완료

 

여기까지 수행하였다면 '1편 등기소 개인 사용자등록신청' 완료!

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셀프등기 전자등기 튜토리얼 2편 이어서 보기 >>

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신

 

 

참고(라고 읽고 그대로 따라한) 사이트

https://blog.naver.com/kdskds0918/221965142294

[경매노트] 인터넷등기소/전자신청-사용자등록하는 방법