셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 1편 등기소 개인 사용자등록신청은 다음 글에서 참고하시면 된다.

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 1편 등기소 개인 사용자등록신청

---

 

 셀프로 전자등기를 하기 위한 절차는 다음과 같다.

 

절차

 1. 매수인과 매도인 모두 전자등기가 가능한 상태인지 확인 (전자증명인증)

   1.1 매도인 전자등기 확인

   1.2 매수인(본인) 1회 등기소 방문하여 '사용자등록접수증'발급 및 인터넷등기소 접속하여 전자신청 등록

 

 2. 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)

   2.1 주택거래계약신고

 

 3. 취득세 납부

   3.1 담당 세무과에 취득세 관련 서류 fax로 전송 후 '취득세납부서'받기

   3.2 이택스 혹은 위텍스로 들어가 취득세 납부

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 3편 취득세 납부

 

 4. 인터넷 등기소 신청서 작성

   4.1 인터넷 등기소 신청서 신규 작성 
   4.2 제출방식 및 이용동의 
   4.3 등기유형/원인/부동산표시 
   4.4 등기할 사항 
   4.5 수수료등 입력 
   4.6 첨부서면 및 연계정보

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성

 

 5. 인터넷 등기소 신청서 제출

   5.1 신청사항 확인 및 전자서명

   5.2 통지 및 승인 관리

   5.3 신청 수수료 관리

   5.4 제출관리

   5.5 완료후관리

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 5편 인터넷 등기소 신청서 제출

 

 2. 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)

 

2.1 주택거래계약신고

 실거래가를 등록하는 과정이다. 공인중개사를 끼고 부동산을 거래하였다면 중개사 소장님이 하시는 일이다.

 전자계약체결시 부동산거래신고가 자동으로 처리되는 경우도 있고, 투기과열지구 및 조정대상지역은 자금조달계획서를 추가로 제출해야 할 수 있으니 상황에 따라 추가적인 작업이 필요할 수 있다. 

 

 

 1) 준비물 

  - 부동산매매계약서

 

 2) 부동산 거래관리시스템으로 이동 (인터넷익스플로러를 사용하자)

이미지 클릭시 링크 이동

 

 3) 시군구별거래신고사이트 시도/시군구 입력후 바로가기 클릭

 

 4) 로그인 후 부동산거래신고 탭 이동

 5) '매수인' 확인 및 '물건등록'버튼 클릭 ('!신고서 작성방법안내' 를 눌러 따라하면 된다)

 

 6) 물건등록을 한다. '부동산매매계약서'를 참고하여 작성하면 된다.

 

 7) 매수인 등록, 매도인 등록을 한다.

  - 매도인이 법인일 경우 DART 기업개황에서 사업자번호를 조회할 수 있다.

    (dart.fss.or.kr/dsae001/main.do)

 8) 다자간 전자서명을 완료한다.

 

 9) 신고이력조회에 들어가 필증인쇄를 한다.

 

 

여기까지 수행하였다면 '2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)' 완료!

---

 

셀프등기 전자등기 튜토리얼 3편 이어서 보기 >>

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 3편 취득세 납부

 

참고(라고 읽고 그대로 따라한) 사이트

m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=nacandeo&logNo=222056956050&isFromSearchAddView=true

소유권이전등기 법무사 없이 방구석에서 하는 법-1편[인터넷등기소]