셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 5편 인터넷 등기소 신청서 제출

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성은 다음 글에서 참고하시면 된다.

 

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성

 

 

 셀프로 전자등기를 하기 위한 절차는 다음과 같다.

 

 

절차

 1. 매수인과 매도인 모두 전자등기가 가능한 상태인지 확인 (전자증명인증)

   1.1 매도인 전자등기 확인

   1.2 매수인(본인) 1회 등기소 방문하여 '사용자등록접수증'발급 및 인터넷등기소 접속하여 전자신청 등록

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 1편 등기소 개인 사용자등록신청

 

 2. 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)

   2.1 주택거래계약신고

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신

 

 3. 취득세 납부

   3.1 담당 세무과에 취득세 관련 서류 fax로 전송 후 '취득세납부서'받기

   3.2 이택스 혹은 위텍스로 들어가 취득세 납부

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 3편 취득세 납부

 

 4. 인터넷 등기소 신청서 작성

   4.1 인터넷 등기소 신청서 신규 작성
   4.2 제출방식 및 이용동의
   4.3 등기유형/원인/부동산표시
   4.4 등기할 사항
   4.5 수수료등 입력
   4.6 첨부서면 및 연계정보

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성

 

 5. 인터넷 등기소 신청서 제출

   5.1 신청사항 확인 및 전자서명

   5.2 통지 및 승인 관리

   5.3 신청 수수료 관리

   5.4 제출관리

   5.5 완료 후관리

5. 인터넷 등기소 신청서 제출

5.1 신청사항 확인 및 전자서명

  1) 신청사항 확인 및 전자서명 > 전자서명으로 들어가 모두 선택 후 승인버튼을 클릭한다.

 

 

 

5.2 통지 및 승인 관리

  1) 통지 및 승인 관리로 들어가 매도인에게 메일을 보내 승인요청을 할 수 있다. (하지만 직접 전화를 걸어 승인 요청을 부탁하는 것이 빠르다)

 

5.3 신청 수수료 관리

 

  1) 매도자의 승인이 완료되면, 신청수수료관리탭에서 신청수수료 결제를 진행한다.

 

5.4 제출관리

 

  1) 제출관리로 들어가 신청서 제출 및 출력을 클릭한다. 

 

5.5 완료 후관리

  1) 제출이 잘 되었으면 소유권이전 신청서가 교합완료되었다는 메일이 온다.

  2) 완료 후관리 탭으로 들어가 등기필정보(일괄) 수령을 눌러 등기필정보를 반드시 다운로드한다. 

  3) 다운로드한 등기필정보는 공인인증서를 거쳐 암호를 풀고 잘 보관한다.(등기필 정보는 보안코드로 차후 매매 시 사용된다) 

 

 여기까지 수행하였다면 '5편 인터넷 등기소 신청서 제출' 완료!

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 만약, 서류에 문제가 있어 보정해야 할 사항이 있으면 완료 후관리에 자료가 뜨기 전, 소유권이전 신청서가 보정처리되었다며 보정사유 확인 메일이 날아온다. (ㅠㅠ) 이 경우 침착하게 '진행관리'탭으로 들어가 보정조치 버튼을 누른 후, 보정 사유에 있는 부분을 수정하여 작성하면 된다. 

  보정조치를 완료한 후, '보정관리' 탭으로 들어가면 보정제출을 할 수 있는데, 신청사항합의가 되지 않았다는 오류 메시지가 떠서 전화로 문의한 결과, 매도자 쪽에서 다시 등기 승인을 진행해주어야 한다는 답변을 들었다.

다시 매도자에게 전화하여 승인을 부탁하였고 무사히 보정체출버튼을 클릭할 수 있었다. 완료 후 처리상태가 '보정제출완료'로 수정된 것을 볼 수 있었다.

 

 

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참고(라고 읽고 그대로 따라한) 사이트

m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=nacandeo&logNo=222059881400&isFromSearchAddView=true

셀프 소유권이전등기 방구석에서 하는 법 - 완결편[인터넷등기소 전자등기]