셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 3편 취득세 납부

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약은 다음 글에서 참고하시면 된다.

 

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 2편 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신

 

 셀프로 전자등기를 하기 위한 절차는 다음과 같다.

 

절차

 1. 매수인과 매도인 모두 전자등기가 가능한 상태인지 확인 (전자증명인증)

   1.1 매도인 전자등기 확인

   1.2 매수인(본인) 1회 등기소 방문하여 '사용자등록접수증'발급 및 인터넷등기소 접속하여 전자신청 등록

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 1편 등기소 개인 사용자등록신청

 

 2. 부동산거래관리시스템에 주택거래계약신고 (거래계약신고필증)

   2.1 주택거래계약신고

 

 3. 취득세 납부

   3.1 담당 세무과에 취득세 관련 서류 fax로 전송 후 '취득세납부서'받기

   3.2 이택스 혹은 위텍스로 들어가 취득세 납부

 

 4. 인터넷 등기소 신청서 작성

   4.1 인터넷 등기소 신청서 신규 작성 
   4.2 제출방식 및 이용동의 
   4.3 등기유형/원인/부동산표시 
   4.4 등기할 사항 
   4.5 수수료등 입력 
   4.6 첨부서면 및 연계정보

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성

 

 5. 인터넷 등기소 신청서 제출

   5.1 신청사항 확인 및 전자서명

   5.2 통지 및 승인 관리

   5.3 신청 수수료 관리

   5.4 제출관리

   5.5 완료후관리

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 5편 인터넷 등기소 신청서 제출

   

 3. 취득세 납부

 

3.1 담당 세무과에 취득세 관련 서류 fax로 전송 후 '취득세납부서'받기

 취득세 납부를 소유권이전등기 보다 늦게 한다면 가산세가 붙는 만큼 반드시 취득세 납부를 먼저 해야 한다.

 참고로 (1) 지분의 형태로 소유권을 취득하는 경우, (2)법인이 소유권을 취득하는 경우는 온라인에서 납부가 불가하다. (직접 구청 세무과에 방문해야 한다)

 

 

 1) 준비물

  - 취득세 신고서 한글파일 (양식 다운받아 작성하기)

    참고로, 한글편집기가 필요하다면 행정안전부에서 배포하는 '공공서식 한글'을 사용하면 된다.

    (www.malangmalang.com/pubhwp)

취득세+서식.hwp

0.03MB

  - 거래신고필증 파일 (2편 참고)

  - 매매계약서 파일

  - 스마트폰 어플 ‘모바일팩스’ 설치

 

 

 2) 취득세 내는 곳

  - 서울: 이택스 etax.seoul.go.kr/index.html

  - 지방: 위텍스 https://www.wetax.go.kr/main/

 

 3) 취득세 납부 고지서 받기

  (1) 부동산 소재지 구청 세무과 번호를 구글에서 찾는다. 예) 서울시 강남구 세무과

  (2) 구청 세무과에 전화하여 ‘취득세 납부고지서 fax로 납부 받고자 한다’고 말한 뒤 팩스번호와 제출서류를 물어본다.

  (3) 취득세 신고서, 거래신고필증, 매매계약서, 회신받을 나의 fax번호를 fax어플로 보낸다. (구청 세무과마다 제출서류가 다를 수 있음)

  (4) fax어플로 ‘취득세 납부고지서’를 받는다. (저는 한 30분정도 걸렸습니다.)

 

 

 

3.2 이택스 혹은 위택스로 들어가 취득세 납부

 1) 이택스 혹은 위택스로 들어가 회원가입을 한다.

 2) 취득세 납부를 한다

  - 납세번호와 전자납부번호는 '취득세납부서'의 다음 빨간박스 부분을 적어주면 된다.

  3) 납부확인증 발급

 

 

여기까지 수행하였다면 '3편 취득세 납부' 완료!

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셀프등기 전자등기 튜토리얼 4편 이어서 보기 >>

셀프등기 개인 전자등기 해보기 – 4편 인터넷 등기소 신청서 작성

 

 

참고(라고 읽고 그대로 따라한) 사이트

m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=nacandeo&logNo=222056956050&isFromSearchAddView=true

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